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迈阿密的房地产价格再次上涨

发布时间:2019-12-16 07:33 来源:未知

  迈阿密仍然被证明是美国最热门的房地产市场之一,因为三月份公寓和单户住宅的中位数售价上涨。市场继续受到海外买家和投资者的欢迎。

  上个月,单户住宅的中位数销售价格上涨4.4%,从去年3月的225,000美元上涨至2014年3月的235,000美元。根据迈阿密房地产经纪人协会的数据,房价现已连续28个月上涨。平均销售价格为单户住宅上涨了17.8%,在去年三月从$三十八万九千八百四十七增加,至$四十五万九千一百〇二为2014年3月份在文章Propertywire指出,迈阿密依然吸引世界各地的投资者,而需求仍然坚挺,年。然而,库存水平正在上升,创造了一个更平衡的市场。

  迈阿密共管公寓的平均销售价格上涨19.8%,从去年3月的167,000美元上升至今年3月的20万美元。迈阿密共管公寓的平均销售价格从去年3月的324,380美元上涨16.3%至2014年3月的377,290美元。迈阿密的房产继续以低于要价的价格出售,这表明房产价格正确。因此,买家已经意识到他们需要在当今的市场中具有竞争力。

  3月份单户住宅的市场中位数为47天,与去年3月相比增长了11.9%。实现的平均价格为上市价格的94.9%,与去年3月相比略有下降,当时为95.3%。共管公寓在市场上的中位数为59天,比去年3月增加了22.9%。实现的平均销售价格为上市价格的94.2%,与2013年3月相比略微下降2.5%。

  截至3月底,活跃上市的数量增加了29.1%,单户住宅的库存增加了22.5%,共管公寓的库存增加了33.3%。目前,单户住宅供应量为5.6个月,7.5个月供应公寓,分别增长9.4%和27.7%。迈阿密戴德县的不良资产销售数量继续下降。

  上个月,仅有31.5%的封闭式住宅销售陷入困境,而去年3月为41.4%。房地产专家指出,这种下降表明了迈阿密房地产市场的整体健康状况,因为经济的改善和房屋价值的上涨导致丧失抵押品赎回权和卖空的减少。

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